***KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC***
Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej powstającego w cichej i spokojnej okolicy - na pograniczu Gumieniec i Mierzyna.
Budynek położony jest w niewielkiej odległości od centrum Szczecina, z łatwym do niego dojazdem, w pobliżu komunikacji miejskiej. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, Lidl, Biedronka, CH Ster.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 404 m2, a jego powierzchnia wynosi 157,06 m2, powierzchnia użytkowa to 137,43 m2. Składają się na nią:
PARTER:
- Salon (35,69 m2)
- Kuchnia (12,27 m2)
- WC (3,69 m2)
- Wiatrołap (3,63 m2)
- Garaż (15,85 m2)
PIĘTRO:
- Sypialnia z łazienką (20,01 m2, 5,65 m2)
- 2 sypialnie (14,21 m2, 13,10 m2)
- Łazienka (3,96 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (2,86 m2)
- Hol (6,51 m2)
ANTRESOLA:
- przestrzeń do zaaranżowania na przykład sypialni (19,63 m2)
Dom wybudowany z silikatów, docieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm. Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe z nawiewnikami. Ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Na dachu dachówka cementowa firmy Benders. Działka w całości ogrodzona (bez ogrodzenia frontowego) z cokołem betonowym. Podjazdy i dojście do domu wykonane z kostki. Dojazd do domu drogą asfaltową. Idealne strony świata - ogród od południa.
Standard Wykończenia
1. KONSTRUKCJA
· Fundament - żelbetowa ława fundamentowa
· Ściany konstrukcyjne murowane z silikatów
· Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - żelbetowy
· Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją – drewniany
· Dachu drewniana
· Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2. IZOLACJE
· Izolacja fundamentu – styropian 20 cm
· Izolacja podłogi na gruncie – styropian 15 cm
· Izolacja dachu na 2 kondygnacji – pianka poliuretanowa 33 cm
· Izolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy 20 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk sylikonowy
· Dach – dachówka cementowa
· Parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową
· Rynny i rury PCV
4. STOLARKA
· Okna i drzwi tarasowe trzyszybowe pięciokomorowe z nawiewnikami
· Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki pomieszczeń mieszkalnych jastrychowe
· Posadzka antresoli - płyta OSB
· Ściany i sufity: tynki gipsowe
· Sufity piętro płyty GK
6. INSTALACJE C.O.
· Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
· Ogrzewanie podłogowe - parter + łazienka na piętrze
· Ogrzewanie grzejniki - piętro + łazienki
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Kanalizacja sieciowa
· Kanalizacja deszczowa
· Woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i w kuchni
· Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa w kuchni
· Gniazdo telewizyjne w pokoju dziennym
9. TEREN
· Podjazd i podejście do domu – kostka polbrukowa
· Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
· Ogrodzenie (bez ogrodzenia frontowego) - panelowe z siatki
· Cokół betonowy
PRZEWIDYWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA - I KWARTAŁ 2023
Ceny segmentów 995 000 PLN - GWARANCJA CENY
***POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ***