Nowoczesny, energooszczędny dom parterowy z potencjałem na powiększenie powierzchni w zielonej okolicy.

Oferujemy wyjątkową nieruchomość łączącą zalety życia blisko natury z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Ten przestronny, parterowy dom w zabudowie bliźniaczej został zakupiony w stanie deweloperskim w 2022 roku i znajduje się na kameralnym osiedlu w Dobrej.

Atuty lokalizacji:

• Doskonała infrastruktura w zasięgu spaceru: Netto, Biedronka, Aldi, Rossmann, apteka, przychodnia, szkoła i przedszkole
• Pełne media: Woda, Gaz, Prąd, Kanalizacja
• Bezpośrednie sąsiedztwo rozległej zielonej łąki - idealne miejsce na spacery z dziećmi i czworonogami
• Zaledwie 1 km do granicy państwa i terenów rekreacyjnych: lasów, pól, łąk, ścieżek rowerowych i placów zabaw
• Możliwość pieszych wędrówek aż nad Zalew Szczeciński
• Okolica z betonowymi ulicami - idealna do jazdy na hulajnogach i rowerach

Wyjątkowy układ i przestrzeń:

• Unikatowy projekt: dwa domy połączone łącznikiem zapewniający maksimum prywatności
• Przestronna powierzchnia parterowa: niespełna 130 m² plus poddasze do adaptacji ok. 40 m²
• 4 pokoje plus salon z aneksem kuchennym
• Łazienka z garderobą (z możliwością przekształcenia w WC)
• Niezależny pokój 19,5 m² idealny na gabinet do pracy lub mieszkanie dla seniora - z własnym wejściem z zewnątrz, przedsionkiem i zaprojektowaną łazienką
• Poddasze o wymiarach 3×17 m z potencjałem na 2 dodatkowe sypialnie, pokój rekreacyjny lub drugi poziom dla dzieci

Nowoczesne rozwiązania i komfort:

• Instalacja fotowoltaiczna 9,6 kWp z magazynem energii (założona w 2024 r.) - redukcja rachunków za prąd z 350 zł do 100 zł miesięcznie
• Trawnik z rolki z systemem nawadniania
• Domek gospodarczy 15 m²
• Obszerny podjazd na 2-4 samochody
• Ogrodzenie frontowe z bramą na pilota i domofonem przy furtce
• Działka usytuowana 50 cm powyżej poziomu ulicy - zabezpieczenie przed zalaniem podczas opadów, dodatkowo liniowe odwodnienie przy bramie
• Szerokie bezprogowe ciepłe drzwi wejściowe
• Markowa, 3-szybowa, 6-komorowa stolarka okienna Schuco (U=0,5), w tym przesuwne drzwi w salonie 4×2,45 m
• Podwyższone sufity - wysokość wnętrza 2,85 m
• Przemyślane rozwiązania: brak szaf w pokojach dla maksymalnej przestrzeni, zamiast tego 8 metrów bieżących zabudowy w przestrzeni komunikacyjnej
• Ogrzewanie podłogowe zasilane wysokiej klasy piecem gazowym dwufunkcyjnym
• Doskonała orientacja budynku - duże okna bez problemu przegrzewania, patio od wschodu zapewniające 100% prywatności
• Teren od strony północnej idealny do aktywności na świeżym powietrzu

Dodatkowe informacje:

• Przed przekazaniem domu wszystkie białe ściany zostaną odświeżone - gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
• Możliwość obniżenia ceny przy wydłużeniu okresu wydania nieruchomości

Oferowana nieruchomość to nie tylko dom, ale kompletny styl życia łączący bliskość natury z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej oferty!